Costo de reemplazo de techo en 2026 — por material y tamaño

Un techo nuevo es el segundo gasto de renovación más grande en EE.UU. — después de la cocina. En 2026 los precios van de $7,000 por un re-techado básico de asfalto a $80,000+ por pizarra o metal en una casa de 3,000 sq ft.

Costo promedio por material (por sq ft instalado)

• Tejas de asfalto 3-tab — $3.50 a $5.50 / sq ft
• Tejas arquitectónicas — $5.50 a $9.00 / sq ft
• Metal standing seam — $10 a $18 / sq ft
• Teja (arcilla o concreto) — $12 a $25 / sq ft
• Pizarra — $18 a $35 / sq ft
• Membrana plana TPO — $6 a $10 / sq ft

Costo total por tamaño de casa

(tejas arquitectónicas, incluye retiro, mercado medio)

• Casa de 1,000 sq ft — $9,000 a $13,500
• Casa de 1,500 sq ft — $13,500 a $20,250
• Casa de 2,000 sq ft — $18,000 a $27,000
• Casa de 3,000 sq ft — $27,000 a $40,500

Nota: el área del techo ≠ área de la casa. Una casa de 2,000 sq ft suele tener 2,300–2,800 sq ft de techo por la pendiente y aleros.

Qué incluye el reemplazo de techo

1. Retiro (tear-off) — $0.50–$1.50 / sq ft
2. Underlayment — $0.40–$1.00 / sq ft
3. Ice & water shield — $0.80–$1.50 / sq ft
4. Tejas o paneles nuevos
5. Ridge cap, flashing, valles
6. Disposición / dumpster — $300–$600
7. Permisos — $250–$700

Add-ons que suben el costo

• Reparación de deck podrido — $4–$8 / sq ft cuando se necesita
• Tragaluces — $1,500–$3,500 c/u
• Flashing de chimenea — $400–$1,200
• Pendiente pronunciada — 25–50% más si pitch > 9/12

Cómo cotizar un techo con precisión

El área es la base pero no basta. Mide área, pendiente, valles, penetraciones y pies lineales de canalón.

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